فحص تسريب المياه بالأجهزة: الخط أولًا ثم النقطة

الفحص الشامل يناسبك حين لا يشير العَرَض إلى مكان واحد أو حين تبي صورة كاملة عن الشبكة.

• فاتورة ارتفعت والخزانات لا تنقص ولا تظهر بقعة في أي مكان.
• أكثر من عَرَض في أماكن متباعدة، كرطوبة في جدار غرفة وتطبيل في بلاط غرفة أخرى.
• صوت ماء يجري داخل الجدار والصنابير مغلقة.
• ضعف مفاجئ في ضغط الماء في أكثر من صنبور.
• بيت قديم بمواسير مجلفنة ظهر فيه صدأ أو تسرب سابق.

وإذا كان العَرَض محددًا فالأوفر أن تبدأ بذلك الجزء وحده. شوف فحص الخزان الأرضي والعلوي أو كشف تسربات الحمامات والمطابخ.

سبع خطوات بالترتيب، ولا نبحث عن النقطة قبل أن يثبت اختبار الضغط أي خط مصاب.

نوع الماسورة يحدد الجهاز الذي يجد النقطة، ولذلك نسأل عنه قبل الزيارة.

مواسير PPR الخضراء أو البيضاء هي الأكثر في بيوت الرياض الحديثة، وفحص تسرب الماء فيها أصعب لأن البلاستيك يمتص صوت التسرب فلا ينتقل بعيدًا. لذلك نقرّب نقاط الاستماع ونرفع ضغط الخط مؤقتًا حتى يقوى الصوت، وإذا ظل ضعيفًا ننتقل إلى الغاز الكاشف.

المواسير المجلفنة في البيوت الأقدم تنقل الصوت جيدًا، لكن التآكل يصيبها من الداخل في أكثر من موضع. فقد نصلح نقطة ثم تظهر أخرى بعد أشهر على الخط نفسه. لذلك نقيّم لك حال الخط كله، وقد يكون استبدال جزء منه بمواسير PPR أجدى من إصلاح نقطة واحدة. ونقطة التقاء المجلفن بالـPPR بعد تجديد جزئي من أكثر المواضع تسربًا.

والغاز الكاشف يحتاج أن نعرف مسار الماسورة من المخطط أو من مواضع المحابس، لأن الحساس يمر فوقها. والصبة الخرسانية فوق الخط تبطئ ظهور الغاز فيطول البحث.

أما الكاميرا الحرارية فيضللها الرخام اللامع، وتختفي الفروق في جدار سخنته شمس الظهيرة. لهذا نصور الجدران الخارجية صباحًا أو بعد الغروب.

أي تقرير فحص جاد يقوم على أرقام وصور، ومن حقك أن تفهمها قبل أن توافق على أي فتح.

• ضغط الخط في بداية الاختبار ونهايته: واسأل كم انتظر الفني حتى استقر الضغط وهل كان في الخط ماء حار.
• قراءة العداد ومنسوب الخزانات مع الوقت: تكشف هل الفقد قبل الخزان أم بعده.
• الجهاز الذي حدد النقطة: وهل تطابق معه جهاز ثانٍ.
• ما استُبعد: خط ثبت ضغطه أو خزان لم ينقص، وهذا يغلق احتمالات كانت ستكلفك فتحًا بلا داعٍ.
• الإصلاح المقترح وحجم الفتحة: ما سيُفتح وما سيُستبدل قبل أن يبدأ أحد العمل.

وللاعتراض على الفاتورة شروط أخرى تجدها في حل ارتفاع فاتورة المياه.

الأجهزة تحدد أغلب تسربات خطوط التغذية دون تكسير لأنها مضغوطة، لكن بعض الحالات تحتاج أكثر منها.

• خطوط الصرف: غير مضغوطة فلا يهبط فيها ضغط. تُكشف بتشغيل كل نقطة صرف وحدها ومراقبة الأثر، وقد يحتاج التأكيد رفع بلاطة.
• الماء المحبوس في الدفان: الرمل تحت البلاط يحمل الماء بعيدًا عن مصدره، فتظهر البقعة في غرفة والكسر في أخرى. وشرح أوسع في الرطوبة تحت البلاط.
• شق في عزل الحمام: اختبار الغمر يثبت أن الماء يعبر العزل، أما موضع الشق فلا يظهر إلا برفع البلاط فوقه.

والإصلاح نفسه يحتاج فتحة فوق النقطة، وتكفي غالبًا بلاطة أو اثنتان. نلحم ماسورة PPR أو نبدل الوصلة ثم نختبر الخط بالضغط قبل إعادة البلاط. والضمان سنتان مكتوبتان على نقطة الإصلاح التي ننفذها.

تكلفة فحص تسريب المياه تبدأ من سعر النقطة الواحدة وتزيد مع حجم العقار وعدد الخطوط.

ويرتفع مع طول الخط المدفون والحاجة إلى الغاز الكاشف. وما يدخل في كل بند مشروح في جدول الأسعار الكامل.

فحص تسرب المياه بالرياض متاح في كل الأحياء، وأقرب زياراتنا إلى هجرة وادي لبن والسويدي الغربي وشبرا حول حي ظهرة لبن. ومن هناك نصل إلى بقية أحياء غرب الرياض وسائر المدينة. موعد فحص في نفس اليوم أو صباح اليوم التالي غالبًا داخل غرب الرياض، وبموعد متفق عليه لبقية الأحياء.