علاج الرطوبة في الجدران والأرضيات بعد كشف مصدرها

أشهر مصادر رطوبة الجدران في بيوت الرياض ستة، ولكل مصدر شكل يدل عليه.

مواسير النحاس في المكيف السبليت باردة وقت التشغيل ولذلك تُغلف بعازل. إذا تلف العازل داخل الجدار تعرقت الماسورة وبللت اللياسة دون أي تسرب من شبكة المياه، ومثلها ماسورة تصريف مكسورة.

اختبار الورقة تسويه بنفسك ويفرق بين التكاثف والتسرب في يومين. ثبّت ورقة ألومنيوم أو نايلون على البقعة بحجم 30 × 30 سم تقريبًا، وأغلق حوافها الأربع بشريط لاصق عريض. اتركها يومين ثم انزعها وانظر:

• رطوبة على الوجه الخارجي للورقة: تكاثف من هواء الغرفة، وعلاجه تهوية الغرفة وتقليل البخار فيها.
• رطوبة تحت الورقة على الجدار: الماء يأتي من داخل الجدار أو من خلفه، وهنا يفيد الفحص.

التكاثف في الرياض أقل من المدن الساحلية لأن الجو جاف. لكنه يحدث في الحمامات وفي غرف مقفلة يُنشر فيها الغسيل، وعلى الجدران الخارجية في ليالي الشتاء.

جهاز الرطوبة لا يرى الماسورة لكنه يرسم خريطة. نأخذ قراءات على شبكة نقاط من الأرض إلى الأعلى ومن وسط البقعة إلى ما حولها، ثم نقرأ شكل الأرقام:

• أرقام تقل كلما ارتفعنا حتى تختفي عند ارتفاع متقارب تدل على رطوبة صاعدة.
• قراءة عالية في نقطة تنخفض في كل اتجاه حولها تدل على وصلة أو ماسورة قريبة.
• أرقام عالية تتبع خطًا أفقيًا أو رأسيًا تدل على مسار ماسورة.
• ارتفاع في الزوايا وخلف الأثاث فقط يدل على تكاثف.

وللجهاز فخ معروف هو الأملاح. الماء حين يتبخر يترك أملاحه في اللياسة فترفع القراءة حتى بعد الجفاف. لذلك لا نحكم بقراءة واحدة، ونقارنها بالكاميرا الحرارية واختبار الخطوط.

رطوبة الدور الأرضي مصدرها التربة غالبًا. تمتص الجدران الماء بالخاصية الشعرية حين يضعف عزل الأساسات أو يصل ماء كثير إلى التربة حولها، ومصادر هذا الماء قريبة غالبًا:

• ري أحواض الزرع الملاصقة للجدار الخارجي.
• خط تغذية أو صرف مدفون قرب الأساس يتسرب من مدة.
• خزان أرضي ملاصق لجدار غرفة يفقد ماءه من شق في جداره.
• ميول الحوش التي توجه ماء الغسيل نحو الجدار بدل الصفاية.

وكشف تسربات المياه تحت الأرض هنا يعني اختبار الخطوط المدفونة بالضغط والاستماع على مسارها، والغاز الكاشف إن كان الخط طويلًا. خط الصرف المدفون لا ضغط فيه فنشغّله ونراقب أثره في القراءات. وإذا استبعدنا الخطوط والري وظلت الرطوبة فالمرجح ضعف عزل الأساسات، وهذا عمل إنشائي نوضحه ولا ننفذه.

هذه طرق علاج الرطوبة في الجدران عندنا بالترتيب، والعلاج نفسه آخر خطوة.

العفن نتيجة رطوبة تبقى أيامًا في المكان نفسه، فمسحه دون إيقاف مصدرها يرجّعه. والمبيض يفتح لونه ولا يعالج الرطوبة التي تغذيه.

نعالج العفن بعد إيقاف مصدره بمادة مخصصة له مع تهوية الغرفة. وألواح الجبس بورد التي تشربت الماء وطريت تُستبدل لأن العفن يتغلغل فيها. ورائحة الرطوبة تبقى أيامًا بعد الجفاف ثم تختفي إذا توقف المصدر فعلًا.

أسابيع في الغالب، وقد تمتد إلى أشهر في جدار سميك تشبّع بالماء مدة طويلة. الجدار المبني بالبلوك والملبّس باللياسة يحمل ماءً كثيرًا ويطلقه ببطء. والزمن يختلف بسماكة الجدار وكمية الماء والتهوية، وجو الرياض الجاف والتكييف المستمر يساعدان على التجفيف.

والغلط الشائع دهان الجدار حين يبدو جافًا من الخارج. الماء الباقي في العمق ينفخ الدهان الجديد ويحمل الأملاح إلى السطح بقعًا بيضاء، ولذلك الحكم للجهاز قبل الدهان.

يبدأ كشف مصدر الرطوبة لجدار أو أرضية من 300 ريال، وتحديد نقطة على خط تغذية من 100 ريال. أما علاج الرطوبة في الحائط بعد الجفاف فيُسعَّر بعد المعاينة، لأنه يعتمد على مساحة اللياسة التالفة وحال العفن. ولا نعطيك رقمًا للعلاج قبل أن نعرف المصدر.

بقية البنود في جدول الأسعار.

نبدأ من حي ظهرة لبن وأحياء غرب الرياض ثم بقية المدينة. وفي الغرب بيوت قديمة كثيرة قد تضعف فيها حماية الأساسات، فتكثر فيها رطوبة الدور الأرضي. موعد فحص في نفس اليوم أو صباح اليوم التالي غالبًا داخل غرب الرياض، وبموعد متفق عليه لبقية الأحياء.